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11月武汉房价见涨春节前房价仍扑朔迷离[新闻]

发布时间:2020-11-18 09:36:46 阅读: 来源:蜡烛厂家

据搜房网数据监控中心统计,截止到11月25日,近1个月以来,武汉楼市价格发生波动楼盘总数19个,其中价格上涨楼盘数为14个,占比73.68%;价格下跌楼盘仅5个,占比26.32%;11月价格出现波动的楼盘数量较上月价格发生波动的楼盘数8个有了137.5%的增长,武汉楼市上月的平稳不再,楼市重新恢复活跃。

下半年以来,武汉楼市房价一直保持小幅上扬,进入传统的“金九银十”,成交量由9月的调整到10月、11月的小井喷,可以看出,楼市呈现相对火热的状态。进入11月份,武汉主城区商品住宅日均成交量持续上涨,上周日均成交量更是达到303套,超过9月份各周日均成交量,是继10月第三周、第四周峰值之后,近3个月的第三个高峰。“淡季不淡”的主要原因,是年底不少开发商开盘“冲量”,各种促销活动促使刚性需求进一步释放,拉动了楼市成交量上升。而改善型需求开始发力,别墅及部分高端楼盘成交占比增加,又带动了楼市的整体价格上涨。

7、8月份开发商推盘数量相对稳定,加上持续增加的刚需数量,成交量持续稳定增长,大部分楼盘小幅微涨。进入传统 “金九银十”,开发商扎堆开盘竞争加剧,9月份成交量并没有明显增加,反而跌到了下半年以来的最低点,相比8月份成交12454套少将近1000套,显示大家对十八大降至政策是否有调整充满疑虑,同时以温州崩盘带来的冲击也不小,很多刚需处于观望态势。9月的沉寂终于在10月份被打破,据搜房网数据监控中心统计显示:2012年10月份全市新建商品房交易共成交16206套,其中住宅成交12998套,较9月增加1068套,环比增加8.95%,在10月成交数量的影响下,部分开发商选择顺势涨价,众联天美国际更是出现了单价超过1500元的增长。然而随着年底临近,迫于一年的财报和资金需要,在推盘量增加的基础上11月还是有不少楼盘纷纷降价或是推出优惠以期冲刺一下最后一季的销售数字。预计接下来行情会持续活跃态势。

武汉楼市11月涨跌类型对比

数据显示,武汉楼市11月房价波动项目中,价格上涨楼盘数为14个,占比73.68%;价格下跌楼盘仅5个,占比26.32%,延续金九银十的热销态势,11月部分开发商纷纷涨价,众联天美国际更是出现了单价超过1500元的增长。仅有5个楼盘降价,其中位于洪山的谷方(论坛 户型图 房价 动态 微博)项目跌幅最大,为5.45%。主城区涨跌项目13个,占比68.42%,主城区2012年来一直是楼市成交的主力,随着金九银十收尾销量看涨,房价开始小幅回涨;远城区涨跌项目6个,占比31.58%,有升有降,远城区热度见涨。

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