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全国房价在涨洛阳房价在跌每平米均价环比降5元

发布时间:2020-03-03 18:40:20 阅读: 来源:蜡烛厂家

0379home讯 中国某研究院发布“2012年6月中国某房地产指数系统百城房价指数”:6月份,全国100个城市(新建)住宅平均价格(简称“百城住宅均价”)结束长达9个月的下降,比上个月微涨0.05%。与之形成鲜明对比的是,洛阳房价却出现下跌态势,每平方米均价环比降5元。

房价数据

全国百城住宅均价9个月来首涨,上涨城市个数创新高

“百城指数”中,最引人注目的信息,是百城住宅均价出现反弹。

2011年9月份以来,百城住宅均价一路下跌,在统计表上连成一道长长的向下斜线。从当月价格8877元/平方米,降到今年5月份的8684元/平方米。昨天上午,随着6月“百城指数”出炉, 这条斜线开始改变运行持续长达9个月的轨迹。

6月,百城住宅均价为8688元/平方米,环比5月上涨0.05%,结束自2011年9月以来的连续9个月环比下跌态势。

值得关注的是,100个城市中,45个城市环比上涨。与5月相比,本月环比下跌的城市个数减少18个。记者查阅往期“百城指数”发现,自去年10月份后,6月上涨城市个数也创下新高。

在环比上涨的城市中,一线城市北京上榜,且涨幅超过2%,位居涨幅榜第二位。而二线城市也纷纷加入上涨的浪潮。二线城市上涨名单中,不乏中部省会城市,例如武汉、太原。》》》内地百城房价9个月来首次止跌 环比上涨0.05%

北京涨幅居百城第二

根据“百城价格指数”,6月环比涨幅居前十位的城市依次是:包头、北京、德州、太原、泰州、淄博、南宁、唐山、厦门、福州,涨幅均超过1%。其中包头涨幅最大,6月样本平均价格为5740元/平米,环比涨2.59%。北京涨幅居第二,样本楼盘平均价格为22930元/平米,环比涨2.29%。

亚豪机构副总经理任启鑫分析认为,北京6月均价上涨,主要是因为高端项目集中成交推高了房价,此外成交量的回升,也让部分项目减少折扣,甚至上调价格。但房价大幅上涨不太可能。随着6月30日这一上半年业绩截止日期过去,进入7月,房企以价换量需求不那么迫切,量的回升不排除房企对高利润的追求。但限购未解除,购房人的数量未有大的改变,房价大幅上涨的动力不足。》》》百城房价首次结束“九连降” 楼市调控前景存分歧

探因

河南省商业经济学会常务副会长、秘书长宋向清认为,6月全国楼市止跌复涨,主要原因是全国近40个城市的楼市微调,提振购房者入市信心。一方面,首套房贷款利率回归85折左右,使购房者实际支付能力增加;另一方面,主要城市成交量3月以来持续稳步回升,部分楼盘在获得较好销售业绩后开始取消折扣甚至略微调高价格。这些原因共同造就6月百城住宅均价9个月后止跌并略有上涨。》》》百城房价连降9月后首涨 部分开发商酝酿提价

业内分析 房价不具备大幅反弹条件

在赵进京看来,当前房地产形势,与2008年有很多不同。

“一方面,今年3月到6月,市场刚性需求得到释放,银行可用的贷款额度正在快速减少,市场暂时不会出现恐慌性购房;另一方面,限购等行政手段的调控政策依然执行力度很大,且开发商的库存依然偏大,同时未来潜在供应仍处于较高水平,这种供求关系也决定了楼市不存在大幅反弹的基础。所以,房价不会大幅反弹。”

他认为,现在,开发商仍需把去库存、高周转、谨慎投资作为2012年的主旋律。》》》百城住宅均价止跌上涨 楼市拐点已现?

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